歡迎來到南京譽(yù)沖建筑裝修工程有限公司的官方網(wǎng)站！
南京譽(yù)沖建筑裝修工程有限公司
New Material Manufacturing Company
24小時服務(wù)熱線
1392322616
裝修之前要考慮的重大事情，我總結(jié)為：5W+HB
1、你為什么要裝修？
2、你裝修的是什么？
3、你在哪里裝修？
4、你何時開始裝修？
5、裝修時，你說了算嗎？
6、你打算怎么裝修？
7、你的裝修預(yù)算下限是多少，上限是多少？
假如你不假思索，就有了上述問題的答案，那么你的裝修幾乎注定是多災(zāi)多難的；假如你對上述問題問答得越詳細(xì)，你的裝修越是會順利許多。想要一篇文章講清楚以上七點，我還沒那本事，我就先說說“你打算如何裝修”吧，也就是你選擇哪一種裝修方式。國內(nèi)存在的裝修方式大致有以下六種：清包、半包、全包、整包、分包、DIY。
清包最省錢，但是累死人
清包，也就是所有的施工你請工人來做，裝修中涉及到的所有材料、設(shè)備、家電、軟裝家具，全都是你自己采購并驗收。嚴(yán)格意義上的清包，是指連設(shè)計圖、施工圖、施工進(jìn)度表，也得你自己搞定。前幾年我曾經(jīng)數(shù)了一下，一套普通毛坯公寓房清包，它的采購項目共有3百多種，估計這兩年應(yīng)該有所增加了。假如你不出現(xiàn)重大采購”失誤“之外，通常而言清包是最省錢的。
清包你要采購全部輔材，其中水工主要輔材有給水管、排水管和管件；電工主要輔材有線管、電線（強(qiáng)電線和弱電線）、底盒等；瓦工主要輔材有磚、水泥、沙子、防水材料、成品砂漿等；木工主要輔材有石膏板、龍骨、其它板材等；油工主要輔材有底層石膏、膩子粉、乳膠漆（主材或輔材）、白乳膠、網(wǎng)格布、牛皮紙等。簡單說來，輔材就是裝修結(jié)束以后看不見的材料，看不見可不是不重要，主材是必須在輔材的基礎(chǔ)上，才能安裝或者鋪貼上去的。比如說開關(guān)面板，里面連著線管和電線，它們就是輔材；瓷磚和地板下面有水泥砂漿或者成品砂漿，沙子、水泥和成品砂漿就是輔材，衛(wèi)生間的瓷磚下面還有防水，那么，防水材料更是輔材了……輔材分類一般是按照工種來分類的，水、電、瓦、木、油這五大工種，都有各自需要用到的輔材。有人說輔材有點讓人望文生義，應(yīng)該叫”基材“可能更妥切一些。
清包你要采購的所有主材一般包括以下八大項：瓷磚（主要包括墻磚和地磚）、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、木門（含窗套、門套和埡口）、集成吊頂、五金（水槽和花灑等）、開關(guān)面板（插座和開關(guān)）。還有一些其它的小項目（小，并不是花錢少，而是很多家庭不需要），包括外門窗（含防盜門、紗窗）、石材（窗臺石、過門石等）、散熱器、地暖、護(hù)墻板、壁紙、配電箱（強(qiáng)電箱和弱電箱）等等。至于乳膠漆，也就是涂料，但它的歸類有點爭議，有人認(rèn)為它是主材，有人認(rèn)為它是輔材。
清包你要采購的設(shè)備、家電、軟裝、家具，家居用品，不如主材與輔材那么具有共性，種類更多,差異性也就更大了，加起來也有幾百種，我就不再一一贅述了，有本書記載了一個貴族裝修自己的老宅，管家列的購物清單有13000多種。總而言之，假如選擇清包，也就意味著自己凡事親力親為，省錢但是非常累人。忘了說了，有些地方裝修工人連工具也要雇主提供，這點在雇傭工人時最好問清楚。
半包比清包省心些，但預(yù)算最易超支
80、90年代，萌芽狀態(tài)的裝修公司采用的大多是清包，只是將一個個裝修工種，包含組合成了一個項目，項目的頭兒就是包工頭，項目經(jīng)理與工長，這都是以后才有的稱呼。90年代開始出現(xiàn)了半包，誰發(fā)明了“半包”這個詞，如今已經(jīng)無從考證了，半包就是乙方提供“人工+輔材”，而你是甲方，自己選購并提供主材。
半包并非是裝修公司獨有，許多工長與項目經(jīng)理如今也開始做起半包裝修。前幾年，半包常常以套餐方式出現(xiàn)，比如“399半包套餐”，這種價格其實是毫無參考價值的，因為你并不知道半包里，究竟包涵哪些具體項目，究竟含有哪些品牌與款型的材料，順便說一句，裝修是不能簡單用總價來進(jìn)行比較的，通常情況下，誰比誰就傻了。還有一種半包以總價的方式出現(xiàn)，“兩房一廳5萬元半包”，這種總價方式基本上也不怎么靠譜。
半包中的人工費(fèi)幾乎是透明的，材料價格余地也不多，裝修公司的利潤空間小，通常大公司都不太情愿做半包，有些裝修公司會說業(yè)主自購材料，萬一裝修中出了問題，分辨不清責(zé)任，不能保證最終的交付效果，這種說法是有一定道理的，但是半包會大大降低裝修公司的利潤，這才是主要原因。假如光從省錢的角度來看，半包其實并不省錢，因為你在自行采購主材過程中，看到自己喜歡的東西，常常會按捺不住自己的喜悅------不信你到讀者群里，問問那些正在裝修采購的人們吧。我對超支的態(tài)度，以前是涇渭分明的超與不超，如今卻變成了，超吧，超吧，省下一點我也不會變富，多花一點我也不會變窮。只要喜歡開心就好，千金難買心頭喜。
全包不會超支，但是選擇余地不多
全包是最近比較流行的裝修方式，在一二線城市比重最高。因為全包確實比較省心，“人工+輔材+主材”，全部交給裝修公司搞定，預(yù)算是不低的，但是增項與改項的可能性也不大，對于初次裝修者而言，假如預(yù)算不是很緊張的話，全包是最省心的裝修方式了。竣工驗收之后，只要買些家具、家電、家居用品就可以入住了。我推薦老友采用的就是全包裝修方式，全包裝修的交房標(biāo)準(zhǔn)，其實已經(jīng)和國外精裝交付標(biāo)準(zhǔn)非常接近了。
全包的缺陷是主材的選擇余地不大，通常只能從裝修公司合作的品牌廠家產(chǎn)品目錄里挑選產(chǎn)品，這點常讓許多追求個性的裝修者詬病不已。
整包最貴，但是可以拎包入住
整包這種方式，最早是房產(chǎn)商們發(fā)明的，也就是你買了房子，等到交房時，你拎包就可以入住了，房子里家具、家電、家居用品都已經(jīng)配齊了，就連碗筷、床單被子都一應(yīng)俱全。就像國外的酒店式公寓。前幾年，孩子他媽和小姐妹出去逛個街，回來時說什么都沒買，就買了一套房子。就是通過這套房子，讓我了解到整包裝修的全過程。整包裝修也只是在某些有特定用途樓盤里，才能被消費(fèi)者接受，比如養(yǎng)老房產(chǎn)、旅游房產(chǎn)。大家看到裝修公司宣傳的整包或整裝，其實就是全包而已，普通家裝想要實現(xiàn)整包化，以目前的制造業(yè)與供應(yīng)鏈水平來看，幾乎是癡人說夢。
整包裝修這種方式，通常適用于大宅，沒有時間操心裝修這種事情，預(yù)算寬裕的人，比較適合用這種方式。普通公寓房幾乎不可能實現(xiàn)整包。
分包的效果最出色，但是操作難度頗大
獨立設(shè)計師越來越多，他們有些只做設(shè)計不做施工，于是有些業(yè)主就采用了“獨立設(shè)計師+獨立施工隊+獨立監(jiān)理+獨立采購師”的裝修方式，業(yè)主自己就變成了這個項目的總指揮，大BOSS。分包的最大好處是，你有可能得到每個領(lǐng)域中最好的行家。假如半包、全包的話，你也許指定設(shè)計師，你是無法指定項目經(jīng)理與監(jiān)理的，一家裝修公司是不太可能把他們最好的資源全為你服務(wù)。
分包最明顯的缺點是，對業(yè)主的要求比較高：你得有大局觀，有一定的判斷能力，以及指揮能力。裝修中的許多事情，各工種都有自己的闡述角度，七嘴八舌一并說出來，許多業(yè)主就不知道如何判斷了。獨立設(shè)計師，通常是這些工種里最全面與系統(tǒng)的一位，假如采用分包的話，建議一定要找一個能跟完你家全程裝修的靠譜設(shè)計師。
DIY最值得提倡，但是全程DIY裝修極罕見
一說起DIY裝修，好像就是老外的專利似的，其實這是一個誤解。對于老一輩的中國人而言，曾經(jīng)都是自己裝修房子的。我記得80年代，上海人都是自己動手裝修的。就拿我家來說吧，沙發(fā)是叔叔做的，伯父是電工，爸爸是白鐵工，爺爺是油漆工，姑媽是財務(wù)負(fù)責(zé)采購------當(dāng)年我的祖輩們怎么沒想到開一家裝修公司呢？話說DIY裝修，這幾年也慢慢在國內(nèi)萌芽了，有些自發(fā)的互助小組，群友們彼此借用工具，分享動手裝修的視頻，互相幫忙干活，群里的線下活動，就是一起去某家干活，干完活喝啤酒吃烤肉，挺好玩的，說它省錢也是未必了。
DIY裝修，是國外裝修時最常見的裝修方式之一，人工費(fèi)比材料費(fèi)還要貴，這就逼得許多老外自己動手。如今國內(nèi)的人工費(fèi)也越來越貴了，DIY裝修，一定是未來的一種趨勢。
這六種方式我大致說完了，說時很快很輕松，可是一旦寫下來，就成了艱苦的工作了，希望以上的文字對大家有點幫助。
